青海住房公积金
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海南州住房公积金提取指南
发布时间:2019-08-19  稿件来源:  作者:  浏览次数: 276
    一、住房公积金提取额度
    (1)购(建)房提取:职工购(建)买自住住房,提取总额不超过所购(建)房屋总价款,提取额度为本人公积金账户余额留足千元。
    (2)还款提取:职工偿还自住住房贷款本息,提取总额不超过贷款本息额(不含因逾期产生的罚息),一次性还清提取额度为本人公积金账户余额留足千元,逐年提取额度为一年度还款额。
    (3)租房提取:每年提取一次,提取金额≦月租1000元×12月,提取额度为本人公积金账户余额留足千元。
    (4)物业费提取:每年提取一次,提取金额为每年3000元,账户余额不足3000元的,以账户余额为限,提取到千位。
    (5)职工购买商品房或二手房提取公积金时,后续要贷款的职工夫妻双方需要留足一年(12个月)的缴存额。
    (6)其他提取:按相关规定办理。
    二、住房公积金提取证明材料期限
    (一)职工购买自住住房提取
    (1)职工购买商品房(含异地房)、拆迁房、集资房、经济适用房、保障房、提取时限为购房合同签订日起3年内有效;
    (2)职工购买二手房,房产过户后的3年内有效;
    (3)全额缴清购房款(无公积金贷款),3年内有效。
    (二)偿还自住住房贷款本息提取
    (1)职工提取公积金偿还自住住房贷款本息,本中心住房公积金贷款正常还款1个月后即可提取部分偿还贷款,他中心或商业住房贷款自贷款1年后每年提取1次直还清贷款。
    (2)使用自有资金一次性结清购房贷款本息,贷款还请明细单1年内有效。
    (三)租房提取
提取公积金支付房租,不动产管理部门出具的无房证明当月有效。
    (四)购房配套费用提取
职工购买自住住房缴纳住宅维修基金、各类契税、交易税、手续费、测绘费、登记费和工本费等购房配套支出各类税费发票3年内有效。

    (五)其他提取:按相关规定时效办理。

    

              

 

1、购买商品房(含异地商品房)

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、房地产行政管理部门网上登记备案的商品房买卖合同原件;

5、开发商账户名称、开户银行及账号或住房公积金提取人名下银行账号。

2、购买二手房

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、房产过户的契税发票和增值税发票原件;

5、住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

3、购买拆迁安置房

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、房地产行政管理部门登记备案的《拆迁安置协议书》原件;

5、开发商名称、开户银行及账号或住房公积金提取人名下银行账号。

 

4、购买集资房、经济适用房、保障房

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、房地产行政管理部门登记备案的《集资购房协议书》、《经济适用房协议书》、保障房出售合同原件;

5、建房单位名称、开户银行及账号。

 

 

5、全额缴清购房款

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件。提取父母、子女公积金的,同一户口的提供户口簿原件;非同一户口的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、房地产行政管理部门网上登记备案的商品房买卖合同原件;

5、全额购房发票原件;

6、住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

6、职工为直系亲属购买自住住房

1、本人身份证原件;

2、同一户口的提供户口簿原件,非同一户口的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、购买商品房,经房地产行政管理部门网上登记备案的《商品房买卖合同》原件;

5、购买集资房、经济适用房、拆迁安置房、保障房,经房地产行政管理部门登记备案的《集资购房协议书》、《经济适用房协议书》、《拆迁安置协议书》、保障房出售合同原件;售房单位名称、账号及开户银行;

6、购买二手房,房产过户的契税发票原件和增值税普通发票原件;提取人账号及开户银行名称。

7、偿还购房贷款本息

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、偿还本中心住房公积金贷款本息的,提供本人身份证原件;

5、偿还个人住房商业贷款和其他中心住房公积金贷款本息的,提供借款人与银行签订的《借款合同》原件,借款银行打一年还款流水,部分还贷只能提取一年的还款金额(本息×12),一次性结清贷款需要打结清单;

6、住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

8、使用自有资金一次结清购房贷款本息

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、借款人与银行签订的《借款合同》原件;

5、借款银行出具的加盖银行业务专用章的贷款还清明细单原件;

6、住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

9、职工为直系亲属偿还购房贷款本息

1、本人身份证原件;

2、同一户口的提供户口簿原件,非同一户口的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、偿还本中心住房公积金贷款本息的,提供本人身份证原件;

5、偿还个人住房商业贷款和其他中心住房公积金贷款本息的,提供借款人与银行签订的《借款合同》原件,住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

10、租赁自住住房

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、租赁商品住房提供不动产管理部门出具的无房产证明原件;提取人名下银行活期存折(银行卡)。租赁公租房提供公租房运营管理机构开户银行名称及账号。

11、建造、翻建自住住房

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、《集体土地使用证》原件;

5、土地所在地村委会、乡(镇)政府、乡以上国土资源局、住房保障和建设局批准建造或翻建自住住房相关文件原件;

6、乡以上住房保障和建设局办理《乡村建设规划许可证》原件;

7、住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

12、大修自住住房

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、具有资质的房屋质量鉴定部门出具的房屋质量鉴定报告原件;

5、住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

13、退休

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

3、行政、事业单位退休人员提供《海南州直机关事业单位工作人员退休(职)审批表》或《退休证》原件;企业单位退休人员提供《海南州企业职工退休审批表》或《退休证》原件;

4、本人名下银行活期存折(银行卡)。

14、完全丧失劳动能力或与单位终止劳动关系

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

3、省级劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定证明原件;

4、与单位终止劳动关系的公证书或单位解除劳动关系文件原件;

5、封存六个月以后提取;

6、本人名下银行活期存折(银行卡)。

15、工作调离本行政区域与异地调动转移

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

3、本区域调动转移,应当在职工调出30日内,原单位财务人员或本人向住房公积金管理中心办理转移手续,调离本行政区域调令原件;

4、异地调动转移,应当在职工调除30日内,原单位财务人员或本人向原地住房公积金管理中心办理封存手续,并在有效时期内到新缴存地住房公积金管理中心办理异地转移手续(需注明公积金转入账户名称、开户银行及账号)。

16、职工死亡、被宣告死亡

1、死亡证明书原件;

2、法定继承人公证书原件;

3、代办人身份证原件;

4、法定继承人银行活期存折(银行卡)或死亡职工所在单位开户银行名称及账号。

17、在职期间触犯刑律被判刑并与单位解除劳动关系

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件,法定授权公证书原件和代办人身份证原件;

3、法院判决书原件;

4、行政、事业单位职工提供单位辞退或开除公职的相关文件原件;企业职工提供解除劳动合同的相关证明原件;

5、本人名下银行活期存折(银行卡)。

18、出境定居

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

3、出境定居签证证明原件;

4、出境定居户口注销证明原件;

5、本人名下银行活期存折(银行卡)。

 

19、职工患重大疾病

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

3、职工患重大疾病的(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生性障碍贫血、慢性重肝硬化、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术),二级甲等及以上医院出具并加盖医院诊断证明章的诊断书、加盖印章的医院费用明细单、医保机构报销凭证原件;

4、本人名下银行活期存折(银行卡)。                             

 

 

20、职工缴纳购房配套支出费用

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件。提取父母、子女公积金的,同一户口的提供户口簿原件;非同一户口的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、购房配套支出各类税费发票或收据原件(3年有效);

5、本人名下银行活期存折(银行卡)。

 

21、支付物业费

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

3、本人名下银行活期存折(银行卡)。

    办理流程:职工提供要件证明材料到业务委托银行公积金办理点办理→各业务委托银行当场受理网络上报管理中心审批→经中心网上审批合格的,中心实时支付到账。

    办理时限:提取申请之日最迟2个工作日到账。提取人对审核意见有异议的,可申请复审。复核申请在5个工作日内给予答复。

    办理地点:州本级和共和县在海南州住房公积金管理中心业务大厅。

    各县在各地委托银行公积金服务窗口。

    咨询电话:服务热线:12329

    归集提取科:0974-8523881

    州中心业务大厅:0974-8530069

    贵德农行:0974-8553316

    贵德建行:0974-8553310

    贵南农行:0974-8502423

    同德农行:0974-8591075

    兴海农行:0974-8585236

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