青海住房公积金
   中心公告
玉树州住房公积金2018年年度报告
发布时间:2019-03-27  稿件来源:  作者:  浏览次数: 3318
 根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将玉树州住房公积金管理中心住房公积金2018年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有22名委员,2018年共召开两次全体会议,审议的事项主要包括:《玉树州2017年度住房公积金归集使用情况及2018年使用计划报告》《玉树州住房公积金2017年度增值收益分配方案》《玉树州住房公积金2017年年度报告》《玉树州住房公积金贷款管理办法》《玉树州住房公积金提取管理办法》。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为玉树州人民政府直属的不以营利为目的的正县级全额拨款事业单位,主要负责全州住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设4个科,5个管理部,从业人员33人,其中,在编17人,非在编16人。

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2018年,新开户单位14家, 实缴单位578家,净增单位4家;新开户职工0.09万人,实缴职工1.47万人,净增职工0.02万人;当年缴存额4.83亿元,同比增长17.23%。2018年末,缴存总额30.92亿元,同比增长18.51%,缴存余额16.00亿元,同比增长8.25% 

受委托办理住房公积金缴存业务的银行0家,比上年减少2家(中心归集业务实行自主归集管理模式)。

    (二)提取:2018年,提取额3.61亿元,同比增长20.33%;占当年缴存额的74.74%,比上年同期增加1.93个百分点。2018年末,提取总额14.92亿元,同比增加31.92%。

    (三)贷款

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单职工家庭最高额度50万元,双职工家庭最高额度50万元。

    2018年,发放个人住房贷款901笔4.25亿元,同比降低5.95%、增加1.92%。

    2018年,回收个人住房贷款3.41亿元。

    2018年末,累计发放个人住房贷款1.81万笔34.39亿元,贷款余额13.71亿元,同比分别增长4.62%,15.64%、6.61%。个人住房贷款余额占缴存余额的85.69%,比上年同期减少 1.31个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家,比上年增加2家。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无

    (四)购买国债:

    (五)融资:

    (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款额2.70亿元。其中,活期0.03亿元, 1年以内定期(含)0.9亿元,1年以上定期1.60 亿元,其他 (协议、协定、通知存款等) 0.17亿元。

    (七)资金运用率:2018年末,个人住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的85.69%,比上年同期减少1.31个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2018年,业务收入4819.86万元,同比增加15.87%。存款利息收入599.96万元,委托贷款利息收入4194.74万元,国债利息收入0万元,其他收入25.16万元。

    (二)业务支出:2018年,业务支出2638.39万元,同比增加4.87%。住房公积金利息支出2456.52万元,归集手续费用支出19.18万元,委托贷款手续费支出162.10万元,其他支出0.59万元。

    (三)增值收益:2018年,增值收益2181.47万元,同比增加32.70%。增值收益率1.43 %,比上年同期增加0.28个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金1308.88万元,提取管理费用355.08万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金517.51万元。

2018年末,贷款风险准备金余额 7219.45万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金1451.34万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出734.24万元,同比增加44.59%,其中,人员经费356.20万元,公用经费270.24万元,专项经费 107.8万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2018年末,逾期个人住房贷款69.75万元。个人住房贷款逾期率0.51‰。

    个人贷款风险准备金按增值收益额的60%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金1308.88万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元,2018年末,个人贷款风险准备金余额为7219.45万元,占个人贷款余额的5.27%,个人逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0.97%。

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:

    (三)历史遗留风险资产:

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为0.70%、1.38%和17.23%

    缴存单位中,国家机关和事业单位占92.73%,国有企业占5.36%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占1.21%,民办非企业单位和社会团体占0.70%,其他占0%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占91.97%,国有企业占7.61%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0.32%,民办非企业单位和社会团体占0.1%。中、低收入占 93.71%,高收入占6.29%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占91.25%,国有企业占5.05%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占 3.70 %,民办非企业单位和社会团体占 0 %,其他占 0 %;中、低收入占 96.25%,高收入占3.75%。

    (二)提取业务:2018年, 0.68万名缴存职工提取住房公积金3.61亿元。

    提取的金额中,住房消费提取占81.48%(购买、建造、翻建、大修自住住房占20.04%,偿还购房贷款本息占56.34%,租赁住房占0.87%,其他占4.23%);非住房消费提取占18.52%(离休和退休提取占15.38%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.59%,户口迁出本州或出境定居占0%,其他占2.55%)。

    提取职工中,中、低收入占92.56%,高收入占7.44%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房17.46万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为100%,比上年同年增加1个百分点,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出4790.01万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占4.78%,90-144(含)平方米占55.11%,144平方米以上占40.11%;购买新房占21.67%,(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占18.89%,建造、翻修、大修自住住房占59.22%,其他占0.22%。

    职工贷款笔数中,单职工申请贷款占64.11%,双职工申请贷款占35.89%,三人及以上共同申请贷款占0%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占10%,30岁-40岁(含)占39%,40岁-50岁(含)占39%,50岁以上的占12%,首次申请贷款占16%,二次及以上申请贷款占84%,中、低收入占91.42%,高收入占8.58%。

    2.异地贷款:2018年,发放异地贷款3笔118万元。

2018年末,发放异地贷款总额495万元,异地贷款余额326.6万元。

    3.公转商贴息贷款:

    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为148.86%,比上年同期减少25.16个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

    1.中心在全州事业单位改革中调整为州政府直属的公益一类全额拨款的正处级事业单位,内部科室由原来5个调减为4个,保留5个县管理部。

    2.中心借助全省住房公积金信息系统互联互通优势,建立了与西宁地区两家银行的跨地区委托贷款业务战略合作关系,委托贷款业务银行增加到7家,归集业务实行自主归集管理模式,大大降低了管理成本。

    (二)年内调整部分提取和贷款政策

    一是取消职工申请贷款时提供相关复印件政策,包括身份证复印件、结婚证复印件、不动产权抵押证等复印件;二是取消原认房不认贷政策,严格执行第三套房不予贷款政策,对已使用过两次及两次以上住房公积金贷款的借款申请人,无论贷款是否已清,均不再受理住房公积金贷款的申请;三是取消原主体结构未封顶住房的贷款政策,执行对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房公积金贷款政策;四是取消原“工作调离本州行政区域提取”政策,执行全省统一的“工作调离本州行政区域公积金异地转续”政策;五是取消原“部分偿还贷款本息提取中要求正常还款为6个月后即可办理提前部分还款”政策,执行全省统一的“职工提取公积金偿还自住住房贷款本金,贷款正常还款1个月后即可办理提前部分还款”政策;六是新增逐月还贷委托提取政策。

    (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

    认真贯彻落实“放管服”改革要求,于下半年始全面取消复印件,实行“一窗式受理”和“一站式服务”。提取做到秒结到账,贷款业务30天办结。

    (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

    信息化建设成效显著。年内中心开通了手机APP微信支付功能,物业费提取、冲还贷和退休提取均可办理。同时,完成了住房公积金电子档案管理系统项目的招标工作,为实现无纸化办公和住房公积金档案标准化建设打下了坚实基础。

    (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

    2018年中心被省妇联授予“青海省巾帼文明岗”荣誉称号。

    (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

    当年无违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行。

    (七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。

    当年我州住房公积金管理人员无违规行为。

    (八)其他需要披露的情况。

      其他无披露事项。

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