青海住房公积金
   中心公告
海南州住房公积金2018年年度报告
发布时间:2019-03-27  稿件来源:  作者:  浏览次数: 2228
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,于3月18日,经住房公积金管理委员会第一次全体会议审议通过,现将海南州住房公积金2018年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:会议听取了中心关于2017年住房公积金管理工作情况及2018年计划的报告。审议通过了《2018年度住房公积金归集、使用计划报告》《2017年度报告》《2017年度住房公积金财务运行及增值收益分配情况的报告》《住房公积金委托业务考核办法》。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属海南州人民政府不以营利为目的的财政全额拨款副县级事业单位,设3个处(科)。从业人员14人,其中,在编10人,非在编4人。 

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2018年,新开户单位21家,实缴单位730家,净增单位57家;新开户职工0.09万人,实缴职工2.17万人,净增职工0.31万人;缴存额4.91亿元,同比增长14.19%。2018年末,缴存总额35.59亿元,同比增16 %;缴存余额14.07亿元,同比增长4.84%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,比上年增加(减少)0家。

    (二)提取:2018年,提取额4.26亿元,同比增长28.31%;占当年缴存额的 86.76%,比上年增加9.55 个百分点。2018年末,提取总额21.52 亿元,同比增长24.68%。

    (三)贷款

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,对信用状况良好的职工其贷款额度可在最高额度的基础上适度上浮,上浮比例控制在20%以内,最高可达60万元。

    2018年,发放个人住房贷款0.15万笔5.74亿元,同比分别增长36.36%、51.85%。

    2018年,回收个人住房贷款2.02亿元。

    2018年末,累计发放个人住房贷款1.53万笔27.47亿元,贷款余额12.05亿元,同比分别增长10.87%、26.42%、44.66%。个人住房贷款余额占缴存余额的85.64%,比上年增加23.57个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,比上年增加2家。

    2. 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无

    (四)购买国债:

    (五)融资:

    (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款2.47亿元。其中,活期0.59亿元,1年(含)以下定期1.48亿元,1年以上定期0.4亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

    (七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的85.64%,比上年增加(减少)23.57个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2018年,业务收入4298.74万元,同比增长8.51%。其中,存款利息958.34万元,委托贷款利息3304.27万元,国债利息0万元,其他36.13万元。

    (二)业务支出:2018年,业务支出2514.6万元,同比增长10.8%。支付职工住房公积金利息2155.49万元,归集手续费210.97万元,委托贷款手续费147.86万元,其他 0.28万元。

    (三)增值收益:2018年,增值收益1784.14万元,同比增长 5.45%。增值收益率1.29%,比上年减少0.02个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金1204.96万元,提取管理费用 526万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金53.18万元。

2018年,上交财政管理费用150万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金59.29万元。

    2018年末,贷款风险准备金余额4127.26万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金812.76万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出1250.61万元,同比增长475.39%。其中,人员经费182.38万元,公用经费16.69万元,专项经费1051.54万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额70.9万元,逾期率0.59‰。

个人贷款风险准备金按(贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金1204.96万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额4127.26万元,占个人住房贷款余额的3.43%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.72%。

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:

    (三)历史遗留风险资产:

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务: 2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长8.47%、16.67%和14.19%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占79.32%,国有企业占5.34%,城镇集体企业占1.51%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.42%,民办非企业单位和社会团体占0.27%,其他占10.14%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占83.32%,国有企业占9.26%,城镇集体企业占 2.31%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.99%,民办非企业单位和社会团体占0.08%,其他占2.04%;中、低收入占99.87%,高收入占  0.13%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占65.78%,国有企业占16%,城镇集体企业占4.34%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.86%,民办非企业单位和社会团体占0%,其他占2.01%;中、低收入占99.68%,高收入占0.32%。

    (二)提取业务: 2018年,0.9 万名缴存职工提取住房公积金4.26亿元。

提取金额中,住房消费提取占86.62%(购买、建造、翻建、大修自住住房占53.77%,偿还购房贷款本息占28.88%,租赁住房占3.19%,其他占0.78%);非住房消费提取占  13.38 %(离休和退休提取占11.16%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.25%,户口迁出本市或出境定居占 0.59%,其他占 1.38%)。

    提取职工中,中、低收入占99.96%,高收入占 0.04%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房17.86万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为85.78%,比上年增加(减少)1.30 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出3096.89万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占6.85%,90-144(含)平方米占81.25%,144平方米以上占 11.9%。购买新房占80.25%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占19.75%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占32.78%,双缴存职工申请贷款占67.22%。

贷款职工中,30岁(含)以下占24.87%,30岁-40岁(含)占 35.84%,40岁-50岁(含)占31.58%,50岁以上占7.71%;首次申请贷款占35.37%,二次及以上申请贷款占64.63%;中、低收入占 99.93%,高收入占 0.07%。

    2.异地贷款:2018年,发放异地贷款48笔1205.4万元。2018 年末,发放异地贷款总额3510.2万元,异地贷款余额2705.8万元。

    3.公转商贴息贷款:

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为192.06%,比上年增加 41.26个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)2018年增加中国银行、农村商业银行2家受委托办理贷款业务金融机构。

    (二)2018年缴存基数上限为19134元,缴存基数下限为3827元,缴存比例上限12%,缴存比例下限5%。继续执行企业住房公积金缓交政策。当年住房公积金贷款年利率为5年以内2.75%,5年以上3.25%。

    (三)当年服务改进情况:

    1、突出重点,缴存扩面工作有序推进。

为进一步增强群众对住房公积金政策的知情权,提高住房公积金制度的社会影响力和知晓率。中心以“支部党日活动”和“提升住房公积金服务质量和水平”为载体,五月份,集中开展了“阳光公积金,安居惠民生”的住房公积金政策“宣传月”活动。推广公积金12329微信公众号,帮助群众熟悉查询账户余额、政策动态60余人次,海南州电视台和海南报新闻媒体进行了跟踪报道,扩大了住房公积金政策宣传的收益范围,树立了我中心优质服务的良好形象。2018年新增开户单位21家,新增缴存职工0.9千人。

    2、住房公积金社会效益发挥突出。

    中心按照加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度,充分发挥住房公积金制度的普惠性、保障性、互助性和福利性特征,用足、用精准住房公积金优惠政策,提高职工租赁提取额度,职工和配偶凭租房证明材料每年可提取房租费1.2万元,加大职工租房支出的支持力度。2018年,全州住房公积金支持职工购建商品房17.86万平方米,个人住房贷款占有率为85.78%,比同期增加1.3个百分点,节约职工购房利息支出3096.89万元,住房贡献率为192.1%。6月30日,向全州725家单位2.11万名职工住房公积金账户余额全部按一年期定期存款基准利率结息1991.22万元,同比增加7.7%,平均为每位缴存职工结息946元。

    3、强化内控监督,提升风险预防和控制能力。

    近年来,随着公积金制度覆盖面逐步扩大,公积金资金规模也日益增大,资金使用率不断提高,确保缴存职工资金安全,成为直接关系缴存职工切身利益的头等大事,为此,中心进一步加大了规范管理的工作力度,把廉政风险防控工作作为提升住房公积金管理使用水平的重要抓手,严格按照《关于加强住房公积金廉政风险防控工作的通知》要求,建立健全和巩固完善管委会重大决策备案制度,2018年向管委会报备了5个议题;根据要求3月份在海南州政府信息公开网站、《海南报》和12329公积金微信平台向社会公告了《2017年年度报告》,增强住房公积金管理工作透明度,维护住房公积金缴存职工合法权益,接受社会监督;认真开展“小金库”自查工作和内审机制,提高了职工的自律意识和拒腐防变意识;对全州已签订委托协议的9家委托行进行了承办住房公积金业务工作考核,召开总结会对获得的6家先进单位和9名先进个人进行了表彰,通过考评活动以考核促发展,各受托银行办理公积金委托金融业务工作积极性进一步增强,业务办理水平和服务质量有明显提高,同时也提升了中心同银行合作双方的工作效能;中心加强提高信息化防范能力,积极回收涉险资金,加大逾期贷款催收力度,催收逾期贷款356次,清理拖欠户35人,归还逾期金额89万元,对16户长期逾期户提起了法律诉讼;加强窗口人员的业务培训,提高窗口工作人员甄别真伪的能力,认真审核申请材料,严肃查处骗提骗贷行为,确保制度的安全稳定运营。

    4、强化作风建设,提升服务效能。

    2018年,中心认真贯彻落实国务院和省、州关于“放管服”改革的部署要求,以“完善服务体制,改进服务方式,规范服务行为,优化发展环境,建立办事高效,运转、协调、行为规范的服务型机关”为目标,将作风建设与其他工作同安排、同部署,推动作风大转变。简化业务流程和审批资料,实行“一窗式受理”、“一站式服务”,取消收入证明,身份证、户口本复印件等五项证明类材料,科学梳理群众办理公积金“最多跑一次”事项,确定办理提取、贷款业务减材料、减环节、减时限,压缩贷款审批时限,将公积金贷款审批时限在中心办理由10个工作日内,缩短至3个工作日内,全部业务网上办理,真正做到“让数据多跑路,群众少跑腿”。精简会计凭证材料,减轻各委托行和经办人工作负担。注重投诉受理工作,关注政府网站上的网上政民连线,听取州民心声,一年来,12329热线咨询5000多人次,做到各类投诉、建议、咨询“件件有人办、事事有回音”,客户满意率始终保持在99%以上。针对州中心现有办事大厅面积小、窗口少、等待时间长等问题,为更好地方便群众办事,提升服务水平,中心从改善服务软、硬件入手,新购置了综合服务大厅,预计2019年4月投入使用,将会极大地改善公积金业务办理环境,提升服务品质。

    5、扎实抓好干部队伍建设。

    充分发挥党建统领作用,深入推进“两学一做”学习教育常态化制度化,把学习宣传贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神、习近平总书记系列重要讲话和党章党规作为首要政治任务。召开年度会议部署党风廉政建设和反腐败工作,制定中心支部落实全面从严治党主体责任的意见和中心党风廉政建设实施意见,推动各项责任落地见效。组织党员干部观看警示教育片和参观警示教育基地,铸牢党员干部职工崇廉拒腐的思想道德防线,营造廉洁从政的良好政治生态。开展文明行业创建活动,制定实施方案,规范服务标准,健全服务制度,在服务大厅增配老花镜等便民设施,不断增强窗口服务效能。加强人员培训工作,组织举办了公积金业务培训班,全州47名公积金业务人员参加了培训。中心12名职工参加了省外业务培训,增长了知识,开阔了眼界。公开招聘1名事业编人员,加强编外人员的规范管理,不断提升公积金团队整体素质。积极开展精准扶贫,党团义工志愿者服务活动,年内开展党员主题活动和捐物助学活动8次,组织干部职工70人次开展义务活动,体现了中心干部的良好素质。2018年中心获得州级“文明单位”和省级“高原青年文明号”。

    (四)我中心于2016年7月正式接入全国住房公积金结算应用系统,并与当年9月19日,通过住建部和省住建厅组成的部、省两级联合验收。2018年4月实现全国异地转移结算。

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