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青海省住房资金管理中心住房公积金提取指南
发布时间:2018-12-11  稿件来源:  作者:  浏览次数: 36878

提取额度及期限

    一、住房公积金提取额度

    (1)购房提取:职工购买自住住房,提取总额不超过购买房屋总价款,提取额度为本人公积金账户余额百位以上。

    (2)还贷提取:职工偿还自住住房贷款本息,提取额不超过贷款余额,提取额度为本人公积金账户余额百位以上。

    (3)租房提取:提取金额最高不得超过西宁地区保障性住房月平均租金水平。可选择按月提取或按月合并计算提取每年房租。

    (4)大病提取:每年提取一次,提取金额<=月缴存额*12个月。

    (5)购房配套支出费用提取:提取额度不超过购房配套支出各类税费总额。

    (6)物业费提取:每年提取一次,提取额度为3000元,账户余额不足3000元的,以账户余额为限,提取到百位。(如有未还清个人住房公积金贷款的,只能优先偿还个人住房公积金贷款。)

    二、住房公积金提取证明资料期限

    (一)购买自住住房提取

    (1)职工购买商品房(含异地商品房)、拆迁房、集资房、经济适用房、公租房、保障房,提取时限为购房合同签订日起3年内有效;拍卖房自取得拍卖住房不动产权证书之日起3年内有效。

    (2)职工购买二手房,房产过户后的契税发票3年内有效,每年提取一次,提取总额不得超过购买二手房增值税发票交易总价款;

    (3)全额缴清购房款(此住房未办理过住房公积金贷款或个人住房商业贷款),房地产行政管理部门网上登记备案《商品房买卖合同》、全额缴清的购房发票3年内有效,每年提取一次,提取总额不得超过购房总价款。

    (二)偿还自住住房贷款本息提取

    职工提取公积金偿还自住住房贷款本息,贷款正常还款1个月后即可提前部分偿还贷款;

    (三)租房提取

    提取公积金支付房租,不动产管理部门出具的无房证明2个月内有效。

    四)重大疾病提取

    本人患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝硬化、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术6类重大疾病提取公积金,《职工基本医疗保险门诊特殊病慢性病医疗证》长期有效,每年提取一次。

    (五)购房配套费用提取

    职工购买自住住房缴纳住宅维修基金、各类契税、交易手续费、测绘费、登记费和工本费等购房配套支出各类税费发票3年内有效。

    (六)职工与单位终止劳动关系提取

    个人住房公积金账户需封存满6个月后,方可办理个人公积金账户提取或转移手续。

   


 提取程序

    1、职工根据提取情形,携提取所需资料至提取办理网点住房公积金专柜申请公积金提取;

    2、住房公积金专柜经办人员初审通过,扫描申请资料提交中心审批通过后,以职工需求选择性打印《青海省职工住房公积金提取通知书》。



住房公积金提取所需资料

    

         

 

1、购买商品房(含异地商品房)

1、本人身份证原件;

2提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、房地产行政管理部门网上登记备案的《商品房买卖合同》原件;

5开发商账户名称、账号、开户银行或提取人名下银行活期存折(银行卡)。

2、购买二手房

1、本人身份证原件;

2提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、房产过户的契税发票、增值税普通发票、不动产权证书原件;

5、住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

3、购买拆迁安置房

1、本人身份证原件;

2提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、房地产行政管理部门登记备案的《拆迁安置协议书》原件;

5开发商账户名称、账号、开户银行或提取人名下银行活期存折(银行卡)。

 

4、购买集资房、经济适用房、保障房、公租房、拍卖房

1、本人身份证原件;

2提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、房地产行政管理部门登记备案的《集资购房协议书》、《经济适用房协议书》、《公共租赁住房出售合同》原件;保障房出售合同原件。

5、拍卖房需提供房屋拍卖成交确认书、不动产权证书、购房款发票原件。

6开发商账户名称、账号、开户银行或提取人名下银行活期存折(银行卡)。

5、全额缴清购房款(此住房未办理过住房公积金贷款和个人住房商业贷款)

1、本人身份证原件;

2提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件。提取父母、子女公积金的,同户的提供户口簿原件;非同户的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、房地产行政管理部门网上登记备案的《商品房买卖合同》原件;

5、全额缴清购房款发票原件;

6、住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

6、职工为直系亲属购买自住住房

1、本人身份证原件;

2、同户的提供户口簿原件,非同户的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、购买商品房,经房地产行政管理部门网上登记备案的《商品房买卖合同》原件;开发商账户名称、账号、开户银行或提取人名下银行活期存折(银行卡)

5、购买集资房:经房地产行政管理部门登记备案的《集资购房协议书》;经济适用房:经房地产行政管理部门登记备案的《经济适用房协议书》;拆迁安置房:经房地产行政管理部门登记备案的《拆迁安置协议书》;保障房:保障房出售合同原件;公租房:《公共租赁住房出售合同》;拍卖房:房屋拍卖成交确认书、不动产权证书、购房款发票原件;开发商账户名称、账号、开户银行或提取人名下银行活期存折(银行卡)

6、购买二手房,房产过户的契税发票和增值税普通发票、不动产权证书原件;提取人账号及开户银行。

7、偿还购房贷款本息

1、本人身份证原件;

2提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、偿还本中心住房公积金贷款本息的,提供本人身份证原件;

5、偿还其他中心住房公积金贷款本息的,提供《借款合同》、贷款银行出具加盖印章的还款证明原件,住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

6、偿还个人住房商业贷款的,提供《借款合同》、《购房合同》(购买二手房,提供不动产权证书)原件、贷款银行出具加盖印章的还款证明(或征信报告)原件,住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

8、职工为直系亲属偿还购房贷款本息

1、本人身份证原件;

2、同户的提供户口簿原件,非同户的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、偿还本中心住房公积金贷款本息的,提供本人身份证原件;

5偿还其他中心住房公积金贷款本息的,提供《借款合同》、贷款银行出具加盖印章的还款证明原件,住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

6偿还个人住房商业贷款的,提供《借款合同》、《购房合同》(购买二手房,提供不动产权证书)原件、贷款银行出具加盖印章的还款证明(或征信报告)原件,住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

9、租赁自住住房

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、租赁商品住房提供不动产管理部门出具的无房产证明原件;提取人名下银行活期存折(银行卡)。租赁公租房提供房屋租赁合同,租金交纳凭证,转入公租房运营管理机构账户或提取人名下银行活期存折(银行卡)

10、建造、翻建自住住房

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、《集体土地使用证》原件;

5、土地所在地村委会、乡(镇)政府、乡以上国土资源局、住房保障和建设局批准建造或翻建自住住房相关文件原件;

6、乡以上住房保障和建设局办理《乡村建设规划许可证》原件(当年有效);

7、住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

11、大修自住住房

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、房屋不动产权证书、具有资质的房屋质量鉴定部门出具的房屋危险性鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告、大修费用发票原件;

5、住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)

12、退休

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

3、行政、事业单位退休人员提供《青海省直机关事业单位工作人员退休(职)审批表》或《退休证》原件;企业单位退休人员提供《青海省企业职工退休审批表》或《退休证》原件;

4、本人名下银行活期存折(银行卡)。

13、完全丧失劳动能力或与单位终止劳动关系

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

3、省级劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定证明原件;

4、与单位终止劳动关系的公证书或单位解除劳动关系文件原件;

5、本人名下银行活期存折(银行卡)。

14、职工死亡、被宣告死亡

1、死亡证明书原件;

2、法定继承人公证书原件;

3、代办人身份证原件;

4、法定继承人银行活期存折(银行卡)或死亡职工所在单位开户银行及账号。

15、在职期间触犯刑律被判刑并与单位解除劳动关系

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件,法定授权公证书原件和代办人身份证原件;

3、法院判决书原件;

4、行政、事业单位职工提供单位辞退或开除公职的相关文件原件;企业职工提供解除劳动合同的相关证明原件;

5、本人名下银行活期存折(银行卡)。

16、出境定居

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

3、出境定居签证证明原件;

4、出境定居户口注销证明原件;

5、本人名下银行活期存折(银行卡)。


17、职工患重大疾病

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

3、《职工基本医疗保险门诊特殊病慢性病医疗证》原件;

4、本人名下银行活期存折(银行卡)。

 


18、职工缴纳购房配套支出费用

1、本人身份证原件;

2、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件。提取父母、子女公积金的,同户的提供户口簿原件;非同户的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件;

3、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

4、购房配套支出各类税费发票原件;

5、本人名下银行活期存折(银行卡)。

19、支付自住住房物业费

1、本人身份证原件;

2、委托他人办理的,提供本人身份证原件和代办人身份证原件;

3、本人名下银行活期存折(银行卡)。



注 意 事 项

    1、凡符合提取条件,但有未还清个人住房公积金贷款的,提取住房公积金只能优先偿还个人住房公积金贷款。

    2、住房公积金账户处于封存状态或因贷款逾期处于冻结状态的缴存职工,如需提取住房公积金部分偿还公积金贷款(或需再次签订逐月提取还贷业务)时,应在申请之日前至少12个月内按月正常归还住房公积金贷款本息。


办理地址及联系方式

    西宁地区:

    1、中国银行西宁市胜利路中支行(西宁市胜利路10号胜利路小学对面1楼,咨询电话:0971-6100218)

    2、中国银行股份有限公司西宁市分行(西宁市城西区昆仑路17号中行财富中心2楼,咨询电话:0971-8296561)

    3、建行城西支行(西宁市城西区胜利路10号胜利路小学对面2楼,咨询电话:0971-6150244)

    4、招商银行股份有限公司西宁分行(西宁市城西区新宁路4号,咨询电话:0971-6230204)

    5、青海银行中心广场支行(银龙酒店旁,咨询电话:0971-8185232)

    6、工商银行西宁城东支行营业室(西宁市城东区建国路27号,咨询电话:0971-8123715)

    7、工商银行西宁城北支行营业室(西宁市城北区小桥大街15号,咨询电话:0971-5135106)

    8、交通银行青海省分行营业部(西宁市五四西路67号金阳光大厦,咨询电话:0971-6360992)

    海东市

    9、邮储银行海东分行(海东市平安区平安大道海东市住房公积金管理中心2楼大厅 咨询电话:0972-8685506)

    10、中行乐都支行(乐都区朝阳山片区海东市政务服务大厅2楼  咨询电话:0972-8624613)

    11、工行民和管理部(民和县政务服务大厅2楼  咨询电话:0972-8535307)

    12、中行化隆支行(群科新区民生路海东市住房公积金管理中心化隆管理部  咨询电话:0972- 8712986)

    13、建行循化支行(循化县积石大街建行2楼  咨询电话:0972- 8812322)

    14、中行互助支行(互助县威远镇北大街23号 咨询电话:0972-5955888)

    海南州:

    15、建设银行海南州共和县支行(海南州共和县城北新区四大班子综合楼1楼C区住房公积金办事大厅,咨询电话:0974-8523881)

    海北州:

    16、建设银行海北州门源县支行(海北州门源县浩门镇东大街建设巷1号,咨询电话:0970-8643110)

    黄南州:

    17、中国农业银行股份有限公司同仁县支行(青海省黄南州同仁县隆务镇中山路24号,咨询电话:0973-8722160)

    玉树州:

    18、中国农业银行股份有限公司玉树市支行(青海省玉树市结古大道都然巷28号,咨询电话:0976-8822559)

    省中心咨询电话: (0971)6515471、(0971)6515472、

                     (0971)6515473、(0971)6515474 

    省中心网址:http://www.qhgjj.com

    提取业务办理时间:星期一至星期五 上午8:30---12:00

                                      下午 14:30—17:20

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